Introducción
La Bolsa de Comercio de Rosario fue fundada el 18 de agosto de 1884, como una asociación civil sin fines de lucro. Comenzó su actividad ofreciendo sus instalaciones para el desarrollo de mercados de concentración que favorecieran la confrontación de la oferta y la demanda de productos en general y posibilitaran una mayor transparencia en los precios.
Si bien la Bolsa de Comercio de Rosario se fundó en 1884 siendo la segunda del país, fundada 30 años después que la de Buenos Aires, el edificio que ocupa actualmente data sólo de 1929. Este surgió en 1926 como resultado de un concurso público de anteproyectos en el que se adjudicó el trabajo al arquitecto Raúl R. Rivera. Se trata de una construcción neoclásica, que a la manera del mejor academicismo francés remata en la esquina con una formidable cúpula.
La construcción se ha conservado hasta la actualidad respetando las características originales que lo convirtieron desde su habilitación en un hito de la ciudad.
Las bolsas tienen por función principal brindar espacios físicos a sus asociados, para que los mismos concreten en ellos negociaciones y actos de comercio. Su objetivo es promover la realización de todo tipo de negociaciones en un marco de seguridad, transparencia y legalidad. En especial, las transacciones de cereales, oleaginosas y demás productos y subproductos agrícolas, y también títulos de valores. En su seno, las bolsas cobijan distintas cámaras, agrupaciones gremiales y empresarias, representativas del agro, el comercio, la industria y la actividad financiera.
La Bolsa de Rosario tiene la particularidad de alojar, además del Mercado de Valores, al Mercado de Granos, la Cámara Arbitral de Cereales y Aceites Vegetales, y el Laboratorio de Análisis de Semillas ( su función principal es realizar el análisis físico y químico de la mercadería que se va a embarcar en el puerto de Rosario), entre otras instituciones.
En 1983, el estudio del arquitecto Mario Roberto Alvarez y Asociados proyectó el nuevo edificio para la Bolsa. Desde entonces sufrió numerosas paralizaciones que acompañaron los vaivenes de la economía local y nacional, hasta 1990 que comenzó la construcción. Actualmente, el edificio es un símbolo de la actividad bursátil de la ciudad de Rosario.
Situación
El nuevo edificio se ubicó contiguo al anterior, frente a la plaza Pringles, en el micro centro de la ciudad de Rosario, Santa Fe, Argentina. Está implantado en un terreno cuyos fondos dan a la construcción institucional de la Bolsa.
La altura del edificio se destaca sobre el contorno de la ciudad, siendo la más alta del microcentro con 79 metros. Esto le permite obtener excelentes vistas sobre el resto de la ciudad y el río Paraná.
Concepto
El edificio de Mario Roberto Alvarez es una torre con basamento que se ubica contiguo al edificio ya existente de la Bolsa, complementándolo. Entre ellos, se estableció una conexión directa y fluida, creando una continuidad espacial a la vez que se respetaron tanto la estructura como los detalles del antiguo edificio.
El moderno edificio racionalista contrasta con el estilo neoclásico de la obra del arquitecto Rivera. La torre destaca en su lenguaje por una marcada y homogénea horizontalidad que contrasta a su vez con el volumen ciego de su basamento.
Espacios
El edificio consta de 2 subsuelos, un basamento (piso 1° y 2°), la torre (piso 3° al 15°) y el remate (piso 16° y 17°).
En la planta baja, el cerramiento se retira de la línea de edificación, creando una plazoleta semicubierta.
La conexión con el otro edificio se realiza por la planta baja.
Con el objeto de brindar un mayor servicio, el proyecto se elaboró haciendo foco en la Sala de Contrataciones, que se adecuó a los requerimientos del exigente mundo de los negocios.
En el basamento de la torre se ha previsto la expansión de diversas actividades que, al día de hoy, se desarrollan en el edificio institucional, y cuenta además con un equipamiento que puede ser de uso compartido por la Bolsa o los inquilinos de la nueva torre. En el primer y segundo piso se ubican las salas de doble altura correspondientes a la actividad bursátil.
Un entrepiso aloja un área privada para socios y, con acceso independiente, una galería para visitas desde donde se aprecian el Salón de Cereales y el Salón de Valores, y el hall del primer piso.
Entre el 4º y 15º piso se levantan las oficinas. La solución estructural, que dejó sólo dos columnas en cada planta, le otorgó flexibilidad, permitiendo aprovechar y compartimentar las mismas de forma que puedan tener una, dos, tres o cuatro oficinas.
Los pisos 16º y 17º rematan la construcción con funciones análogas a las plantas anteriores de oficinas.
El edificio cuenta con dos subsuelos donde se ubica un Centro de Convenciones, integrado por un auditorio con capacidad para 330 personas. La sala posee un escenario con acceso independiente, foyer, despachos con baños privados, además de salas anexas, cafetería y dependencias de apoyo. El subsuelo se conecta a la planta baja por medio de una amplia escalera.
En el sector sudoeste de cada planta del edificio, y conectado con el palier de ascensores, se desarrolló el núcleo de servicio común a cada piso, compuesto por un office, sanitario de damas, sanitario de hombres, baño para funcionarios y sala de máquinas de aire acondicionado.
El edificio cuenta con un hall de acceso y siete ascensores de alta velocidad (150 metros por minuto) que garantizan la circulación de 1.000 personas cada 5 minutos.
Aprovechando la experiencia de otras construcciones similares, los proyectistas desarrollaron las plantas de las oficinas con un alero perimetral que, además de brindar protección solar y del agua de lluvia, facilita la limpieza de los vidrios y permite el eventual escape hacia las escaleras de incendio ubicadas en los extremos de los balcones. Dicho alero se enfatizó en el tratamiento de la fachada con el fin de producir esa marcada horizontalidad característica de la obra del arquitecto Alvarez.
