Lakhta Centre

Introducción

El Lakhta Centre es un complejo multifuncional finalizado en 2018 cuyo objetivo clave es ser la nueva sede del gigante energético global Gazprom, además de implementarse como un proyecto piloto en el que se integra el desarrollo de esta área en las afueras de San Petersburgo, incluyendo la construcción de una miniciudad, un distrito sostenible para la vida y el trabajo.

El proyecto, en el que no hay un solo piso repetido, está considerado técnicamente como uno de los más complejos y únicos en comparación con otros rascacielos del planeta. La solución de los complicados problemas de diseño solo fue posible gracias al uso de las últimas tecnologías BIM y diseño paramétrico.

La torre es el rascacielos construido, a finales de 2018, más al norte en todo el mundo y el más alto, hasta 2019, no sólo de Rusia, sino también de Europa.

Planificación

Dado que el centro histórico de San Petersburgo ha sido Patrimonio de la Humanidad desde 1990, el Comité encargado se opuso a la construcción de la torre de 400 metros del Centro Okhta, ya que afectaría el paisaje urbano de la histórica ciudad. En diciembre de 2006, el director del Centro del Patrimonio Mundial de la UNESCO, Francesco Bandarin, recordó a Rusia sus obligaciones de preservarlo y expresó su preocupación por el proyecto. En 2007, el Fondo Mundial de Monumentos incluyó el horizonte histórico de San Petersburgo en su Lista de vigilancia de los 100 sitios más amenazados para 2008 debido a la posible construcción del edificio y en 2009 informó que la torre «dañaría la imagen de Rusia». Durante la 36ª sesión del Comité del Patrimonio Mundial de la UNESCO celebrada en San Petersburgo en 2012, se afirmó que una gran área de San Petersburgo se encuentra dentro de las zonas de conservación previstas para ser incluidas dentro de los sitios del valorados por la UNESCO. Debido a esta considerable reacción en contra de la propuesta original de que el Centro Okhta, planeado por Gazprom, fuera construido para estar frente a la Catedral Smolny, es que fue trasladado a Lakhta, adoptado un nuevo nombre y construido en su ubicación actual

 Ubicación

El complejo está ubicado en un antiguo patio de almacenamiento de arena de 385.500 m² a lo largo del golfo de Finlandia, en Lakhta, distrito Primorsky de San Petersburgo, Rusia. Lakhta es un área histórica en el Okrug Municipal Lakhta-Olgino de San Petersburgo, situada al oeste del lago Lakhta.

El Centro Lakhta constituye el epicentro del Distrito Primorsky de San Petersburgo, empleando una amplia gama de funciones públicas junto con la infraestructura de transporte en un esfuerzo por anclar una zona económica sostenible.

Concepto

El concepto del proyecto implica la construcción de un clúster en San Petersburgo que cumpla con los estándares mundiales de construcción requeridos para un entorno empresarial y público, un complejo científico, educativo y de transporte, destinado a aumentar el nivel de actividad empresarial en la ciudad y la región noroeste en su conjunto.

Los diseñadores del edificio buscaron crear un equilibrio óptimo entre la oficina y las áreas públicas y finalmente concibieron una comunidad completa dentro de las paredes del edificio. Fuera del edificio, el plan para el área circundante incorpora espacios verdes y ajardinados, un anfiteatro abierto de 2.000 asientos y un paseo verde con fuentes, caminos y bancos.

Torre

El tema del diseño de la torre es el de una aguja solitaria en un paisaje horizontal, con una forma única formada por conceptos de extrusión, torsión y tensión. Según algunos observadores el llamativo diseño del complejo representa el casco de un barco e integra motivos marinos con estructuras ondulantes.

Tony Kettle, arquitecto de RMJM y autor del concepto arquitectónico del Centro Lakhta comenta: “…El agua que fluye, las agujas relucientes de la Catedral de San Pedro y San Pablo, la extensión del cielo sobre el panorama de la ciudad. Mi idea era crear algo que fuera tan ligero y elegante como las formas históricas y que reflejara la luz cambiante del día como lo hacen las cúpulas doradas y las agujas.

La torre fue diseñada como una simple aguja de forma orgánica con acristalamiento asimétrico que parece un único punto de referencia en la escala de la ciudad. Con su exterior elegante expresamente simple, el edificio en realidad consta de cinco torres retorcidas separadas, cada una de ellas con su propio acristalamiento panorámico. Se unen y se estrechan alrededor del núcleo redondo que se estrecha con un revestimiento aislante… «. La silueta de la torre con 462 metros encarna la energía de la llama y es el punto principal del conjunto de todo el complejo.

Edificio Multifuncional

El edificio que se asemeja a un boomerang tiene una altura máxima de 85m, con un número variable de plantas en desnivel entre los dos volúmenes, van de 7 a 17 plantas.

Espacios

Lakhta Center comprende cuatro instalaciones, con una superficie que se supone superará los 570.000 m² una vez que se terminen de construir todos los edificios del complejo, los principales y los auxiliares. Su finalización está prevista para principios de 2021.

Estas instalaciones por el momento son: un rascacielos de 87 pisos, un edificio multifuncional (MFZ), un arco de entrada al complejo que es un edificio independiente con un largo de 87m y un estilóbato que alberga el estacionamiento, los almacenes y los pasajes logísticos.

La necesidad de contar con una infraestructura actual y moderna, tanto en el ámbito público como empresarial se debe a las urgentes tareas que afrontan ambas tendencias en la vida de la ciudad. Un enfoque integrado de la ordenación del espacio urbano permitirá crear las condiciones necesarias para el desarrollo de los negocios, atraer grandes empresas y crear nuevos puestos de trabajo altamente remunerados. Una nueva área de negocios absorberá la carga comercial que es inusual para el centro de la ciudad, lo que junto con ingresos adicionales por parte de nuevas compañías inversionistas permitirá preservar una imagen única de San Petersburgo.

Torre

La torre con 143,400 m² construidos está ocupada hasta una altura de 357m donde se ubica un observatorio, el más alto de Europa. Los telescopios están equipados con un mapa interactivo de la ciudad.

Casi todas sus plantas están ocupadas por oficinas de la empresa Gazprom que ocupan 130.000 m². Un restaurante panorámico de dos niveles se ubica a 315m de altura, plantas 75-76. En las plantas inferiores dispone de aparcamientos con 1.935 plazas.

Edificio Multifuncional MFZ

Este edificio consta de dos alas, la norte y la sur, conectadas por un vestíbulo y el techo. Según los arquitectos este edificio no sólo reforzará las funciones del Lakhta Center, sino que agregará un toque final al conjunto arquitectónico creando una armonía horizontal en relación con el rascacielos.

En este edificio se ubica un centro médico de tratamiento y diagnóstico con 2500 m², un complejo deportivo de 4600 m² con salas deportivas, fitness y wellness, SPA, 7000 m² dedicados a un Centro Científico interactivo para los niños, Educación + entretenimiento, exposiciones para edades diferentes, laboratorios, lugares para conferencias y talleres. Llama la atención la Sala de Transformación que puede cambiar la altura de las paredes, techo, asientos, con capacidad para 494 personas. Hay 1500 m² de espacios cubiertos para exposiciones más los disponibles al aire libre en la plaza del complejo.

Los restaurantes y cafés tienen capacidad para 1500 personas.

Planetario

El complejo alberga un planetario esférico con un diámetro de 16m y capacidad para 140 personas, dotado con un proyector japonés Ohira Tech Megastar-IIA que permite observar un panorama esférico completo del cielo estrellado, imitación de inmersión completa en el cosmos. Para objetos mayores como aviones artificiales o efectos visuales se utiliza un sistema de proyección con una resolución de 8K en el meridiano, que utiliza 10 proyectores láser Sony GTZ280. Cinco proyectores iluminan el nivel inferior de la cúpula, cuatro la parte superior y el quinto forma una imagen en el cenit. El lateral de la sala de estrellas en forma de globo sobresale de la pared y ha sido decorado con 1223 láminas de acero inoxidable curvada triangular que han sido pulidas hasta darles brillo.

Anfiteatro

En la orilla del golfo se ha proyectado un anfiteatro abierto con capacidad para 2000 personas.

Transportes

En la construcción del centro de negocios se ha prestado especial atención a la mejora de la situación del transporte en el distrito de Primorsky, resolviendo el problema de las comunicaciones en el noroeste de St Petersburgo.

El proyecto implica el desarrollo de nuevos tipos de transporte, sistema de tren ligero y comunicación fluvial, y la ampliación de las carreteras y cruces existentes que permitirán a los conductores circular en cualquier dirección sin pasar por el centro de la ciudad.

Como parte del proyecto se construyeron atracaderos para yates, una subestación eléctrica, un colector de aguas residuales, así como instalaciones de tratamiento de aguas.

Estación meteorológica

En la aguja del rascacielos, a 462m de altura, se ha instalado una estación meteorológica, con receptor GNSS, que registra las oscilaciones debidas a las cargas del viento en la parte superior del edificio, además de una estación meteorológica automática que monitorea diferentes condiciones ambientales: temperatura, humedad, dirección y velocidad del viento.

La estación meteorológica instalada en la aguja es el elemento más alto del sistema de monitoreo de salud estructural, que tiene más de 3.000 sensores en todo el Complejo.

Estructura

Torre

En planta la torre es una estrella de cinco puntas, cuyos rayos-alas divergen del núcleo central, que tiene una compleja forma de remolino. Las cinco alas de la torre giran por piso 0,82 grados con respecto a sus centros, o unos 90 grados a lo largo de toda la altura. Con 104 metros de largo, la aguja en lo alto de la torre Lakhta forma el elemento estructural final del rascacielos y simboliza el poder del agua.

El núcleo de rigidez, que se eleva hasta el piso 86, es el principal elemento estructural de la torre proporcionado estabilidad. Está reforzado con columnas de soporte y estabilizadores. Contiene todas las comunicaciones que son importantes para el soporte vital de un edificio de gran altura, huecos de ascensor y zonas de seguridad.

Las extremas condiciones invernales locales y la altura de la aguja de la torre llevaron al equipo de diseño a adoptar un sistema anti hielo que evita que éste se forme en el exterior de la aguja, manteniendo a los que están debajo a salvo de la caída de carámbanos.

Las soluciones arquitectónicas y técnicas desarrolladas por Gorproject para la torre son en muchos aspectos innovadoras no solo para Rusia, sino para todo el mundo.

Técnicas constructivas

En la construcción de la Torre Lakhta Center se han aplicado técnicas nuevas y únicas. Un vertido continuo de hormigón de más de 19.624 metros cúbicos para crear los cimientos tardó 49 horas en completarse. La superficie de los cimientos es de más de 2ha y constan de tres losas en forma de caja con 20m de altura. Un muro de diafragma de 30m de profundidad y 1,2m de ancho rodea el límite de la cimentación, lo que proporciona impermeabilización subterránea y mantiene la presión del suelo desde el exterior durante la excavación del pozo y la instalación de la cimentación. La pared está soportada por cuatro discos de hormigón de 650 mm de espesor.

Las hormigoneras realizaron 2.540 viajes. Cada un minuto de promedio un camión de entrega de hormigón ingresaba al sitio y se utilizaron 17 bombas de vertido para terminar el vaciado.

Los pilotes se utilizan como cimentación de la torre, un total de 2080 pilotes de hormigón con un diámetro de dos metros y un largo de entre 55-65mts, se colocaron mediante la perforación de pozos a una profundidad de 72 y 82 metros, bajándolos con jaulas metálicas

Edificio multifuncional

El edificio tiene aproximadamente 300 metros de largo. Las fachadas de los extremos están en ángulo negativo debido a la eliminación de la consola en 25 m. Las fachadas son de vidrio, con un área total de más de 60 mil m².

 Los principales elementos portantes son 4 núcleos de hormigón armado que perciben cargas horizontales y verticales, trasladándolas a la base ejecutada en forma de rejilla de chapa apoyada contra pilotes. En el espacio del atrio se atraviesan puentes de transición que sirven como puntos de observación. El atrio es una zona peatonal desde la que se puede acceder a cualquiera de los objetos del edificio.

Materiales

Torre

En su construcción se utilizaron 80.304 millones de metros cúbicos de hormigón armado de grado В60-В80 y 14.624 millones de toneladas de acero. El proyecto también fue testigo de la excavación de 226.000 m³ de suelo, que se dispuso en tres sitios ubicados aproximadamente a 60 km de San Petersburgo.

Seguridad contra incendios

El innovador sistema de extinción de incendios utiliza agua nebulizada. Cuando se desencadena el fuego no se extingue por “lluvia”, sino por una niebla espesa muy densa que absorbe hollín y monóxido de carbono. También proporciona riego automático por aspersión de acristalamientos en fachadas y cortinas de protección contra incendios en áreas interiores.

Ascensores

En el núcleo del rascacielos hay 40 ascensores, elevadores de alta velocidad para administrativos y bomberos en caso de emergencia. Estos ascensores consiguen una velocidad de 2,5 a 8 metros por segundo y el tiempo de espera no sobrepasa los 25 segundos.

Fachada

La fachada inteligente de dos líneas del Lakhta Center, con 75.000m2 de superficie, es uno de los elementos principales de la solución arquitectónica de la torre. Se utilizó un innovador sistema de acristalamiento conformado en frío para esmaltar el hilo exterior de la fachada, sistema que no sólo fue utilizado en la fachada de la torre sino también en las bases de los edificios adyacentes. Esto hizo que la superficie curva de la fachada de la torre fuera visualmente sólida y continua. Durante la producción, una unidad de vidrio laminado debido a la flexión del vidrio templado, toma la forma de un marco, mientras que no hay efecto térmico en él. Fue este diseño de acristalamiento el que hizo posible crear una fachada curva en espiral absolutamente suave que refleja el cielo y las nubes.

El revestimiento de la fachada se divide en zonas monocatenarias y bicatenarias. Consta de 16.505 módulos de paralelogramo curvo de cristal, cada uno con un área de aproximadamente 11 metros cuadrados y un peso de casi 740 kg.

Las zonas de amortiguación están en el espacio entre las dos líneas de la fachada, están ubicadas a lo largo del perímetro de la torre, ocupando dos pisos a la vez, y el espacio de aire entre las dos capas de acristalamiento proporciona aislamiento térmico en la posición cerrada del travesaño, en la estación fría, y ventilación natural cuando se sobrecalienta por la radiación solar, lo que le permite reducir el costo de calefacción en invierno y aire acondicionado en verano.

Antes de usar vidrio en la construcción, debieron asegurarse de su resistencia. Por lo tanto, los fragmentos de la fachada se prueban para detectar fugas cuando se exponen a la lluvia y los vientos fuertes. En una maqueta especialmente construida, el vidrio es sometido a una tortura severa al rociarle agua con la ayuda de hélices de aviones, esto simula una fuerte tormenta, tan familiar para los residentes de San Petersburgo principalmente en el otoño.

Edificio multifuncional

Para la construcción de esta instalación se utilizaron más de 24 mil toneladas de estructuras metálicas. El techo que cubre el atrio que une los dos volúmenes, sur y norte, del edificio MFZ ha sido cubierto con membranas poliméricas traslúcidas de ETFE.

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