Sede Central Japan Tobacco International (JTI)

Intruducción

La nueva sede de Japan Tobacco International (JTI) en Ginebra es un edificio con estructura de acero y diseño sostenible, rodeado de zonas verdes.

El diseño ganador del concurso demuestra el compromiso de Skidmore, Owings & Merrill (SOM) con el diseño integrado, la sostenibilidad y las soluciones innovadoras para el lugar de trabajo, al consolidar cuatro instalaciones existentes de JTI dentro de un único edificio emblemático, apostando por una colaboración entre equipos de arquitectura, ingeniería estructural e interiorismo.

El proyecto, que figura entre los más sostenibles de Europa, ha sido reconocido por su impacto positivo en la zona, esperando que sirva de inspiración para un futuro desarrollo del área.

Su diseño ha recibido numerosos reconocimientos y premios. Entre otros y a lo largo del 2016 el Award of Merit for Structural Systems Design, el American Society of Civil Engineers-Architectural Institure, el Award of Merit for Architectural Engineering Integration o el International Architecturre Award, Chicago Athenaeum 2016. En 2017 fue galardonado con el Excellence in Structural Engineering.

Ubicación

La nueva sede de la empresa JTI está rodeada de zonas verdes, Rue Kazem-Radjavi 8 en el distrito de Secheron, una antigua zona industrial cerca de las oficinas de las Naciones Unidas, Ginebra, Suiza.

Concepto

La arquitectura del edificio extrae referencias de su contexto inmediato, del lago de Ginebra y de los cercanos Alpes, estableciendo una fuerte identidad con sus vecinos a la vez que responde con sensibilidad a la baja altura del entorno.

El edificio de nueve pisos se concibió como una sola forma limpia, en lugar de dividir la gran estructura con diferentes elementos visuales, como sucedería a menudo con un proyecto de este tamaño.

La forma triangular y desafiante del sitio en que debía construirse y la necesidad de maximizar el espacio útil fue determinante en el momento del diseño triangular realizado por los arquitectos de SOM. La forma angular es el resultado de dos esquinas elevadas, que proporcionan a la estructura sus perfiles inclinados. 

Espacios

El edificio de forma triangular envuelve un patio y muestra dos esquinas en voladizo y las otras dos tocando el suelo. Las elevadas esquinas noreste y sur del edificio abren al público un gran espacio, 8.162 m2,que facilita las conexiones peatonales directas hacia el centro de transporte local.

El impresionante espacio en voladizo, con claros de hasta 60 y 75m respectivamente crean un sentido único de llegada para empleados y visitantes. Una ruta continua de circulación recorre el edificio, desde el vestíbulo de entrada con cinco pisos de altura hasta el restaurante panorámico con vistas al lago de Ginebra, conectando 31 áreas de trabajo colaborativo de planta abierta, 66 salas de reuniones, 23 puntos para tomar café, puestos de comida, centro de negocios y auditorio, gimnasio, 2 terrazas en la azotea y una serie de espacios sociales. El edificio destina 1.162 m2 para una guardería con capacidad para 104 niños.

En los 9.900m2 de sótanos ubica un estacionamiento con capacidad para 158 coches, 150 bicicletas y 150 motocicletas.

Movilidad

Una ruta de circulación en bucle continuo significa que hay pocos callejones sin salida en el edificio. Esta ruta se distingue por el uso de una paleta de colores y muebles con robustos acabados que tienen la finalidad se servir como herramientas de orientación y conectividad. En esta decoración han participado artistas de renombre internacional como Liam Gillick o Sol LeWitt.

El concepto de diseño de interiores maximiza la interconectividad tanto vertical como horizontalmente, logrando crear espacios comunitarios colaborativos para sus más de 1000 empleados. Espacios flexibles que a largo plazo pueden adaptarse a las necesidades de la empresa.

Los empleados utilizan 9 ascensores y el servicio 3.

Estructura

La estructura del edificio está construida con un gran voladizo. Dos de sus esquinas opuestas están elevadas, lo que permite que un patio central brinde vistas sin restricciones y los peatones pasen por el sitio.

El espacio interior de planta abierta se logró utilizando una ingeniería innovadora de diseño, un sistema estructural de tubo de torsión periférico que permite placas de piso, sin columnas, de 18m de largo, proporcionando la máxima flexibilidad interna y adaptabilidad futura.

Para soportar las cargas de la fachada se utilizaron cojinetes esféricos de acero que transfieren la carga vertical de la estructura hasta 85.000kN y la horizontal debido al voladizo hasta 9.400kN. Estos cojinetes, gracias al diseño especial cóncavo/convexo también permiten una rotación suave alrededor de tres ejes.

Fachada

El edificio incorpora una innovadora fachada de cavidad cerrada (CFF), un sistema de muro cortina que responde a las condiciones climáticas externas al tiempo que maximiza la penetración de la luz del día y proporciona vistas excepcionales.

Este sistema consiste en una capa interior de triple acristalamiento y una capa exterior de acristalamiento simple, con una persiana enrollable de tela en la cavidad intermedia. Los paneles están sellados y equipados con un suministro presurizado de aire filtrado y deshumidificado que evita la condensación y la acumulación de calor en el interior, responden a las demandas de cambios climáticos externos estacionales y a la vez maximizan la penetración de luz natural durante el día en el espacio de trabajo. El sistema CCF prioriza la comodidad de los ocupantes y reduce la demanda de energía y las emisiones de carbono de todo el edificio.

Materiales

En la estructura del edificio se han utilizado 5.700tn de acero, 12.000 vigas metálicas, 190 nudos de conexión, más de 500.000 pernos y 11.200m3 de hormigón.

En el interior placas de mármol con una paleta de colores en tonos grises recorre los espacios, interrumpidas ocasionalmente por paredes y muebles en colores más vivos.

Fachada

Los 1.277 paneles de cristal teselado, con 143 tamaños diferentes, que van desuelo a techo, 3m de ancho por 4,3m de alto, forman el muro cortina exterior. El peso estándar de cada uno de estos paneles es de 1,5tn y cubren una superficie de 18.500m2.

Medio ambiente

El edificio cumple con las normativas suizas de eficiencia energética Minergie. Equipado con iluminación led está diseñado para maximizar la luz del día en el interior y ahorrar energía en la calefacción y refrigeración.

Calefacción geotérmica

104 pozos que alcanzan 257 m de profundidad y conexión de respaldo al sistema de bombeo de agua Genève-Lac-Nations (GLN).

El edificio tiene la capacidad de conectarse al sistema de calefacción térmica Genève Lac Nations (GLN), una red innovadora que utiliza las aguas profundas del lago de Ginebra para calentar y enfriar los edificios del área con bombas de calor individuales.

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