Introducción
Se trataba de una operación residencial de gran tamaño, viviendas protegidas en su mayoría para jóvenes, en la modalidad de alquiler con opción a compra (VPP A OCJ). En el concurso se daba gran valor a aspectos de sostenibilidad, contemporaneidad de la imagen y aspectos funcionales y de aprovechamiento de la reducida superficie de las viviendas (las viviendas de 2D podían tener como máximo 70 m² construidos, unos 52 m² útiles.
Espacios
El Proyecto da respuesta a todos estos factores mediante operaciones de gran sencillez y rotundidad.
La disposición de volúmenes de edificación rompe con la disposición de manzana cerrada tradicional, generando espacios exteriores comunitarios a la vez abiertos y protegidos, permeables al paisaje circundante.
Estas operaciones, de máxima sencillez alejan las viviendas de las soluciones estándar de vivienda social a las que estamos habituados.
En cuanto la vivienda podemos decir que es fruto del análisis de una nueva realidad, donde la idea de casa es menos fija y estática.
Se ha generado un tipo de vivienda capaz de aprovechar al máximo el reducido espacio disponible al eliminar vestíbulos y pasillos y la unión de los elementos de cocina y salón en un único espacio de uso flexible. El espacio de acceso a las habitaciones se utiliza a su vez de zona de lavado y de tendedero mediante la inserción de un patio de luces que soluciona la ventilación de la vivienda, mejora su iluminación y funciona como tendedero. Se dispone así la zona de lavado-tendedero alejada del espacio de la cocina, asociada en cambio al de los dormitorios.
Construcción
Sostenibilidad
Se han cuidad de manera especial todos los aspectos relacionado con los factores de sostenibilidad de las edificaciones. De todas las medidas adoptadas se pueden señalar como principales las siguientes:
- Disposición de Instalaciones centralizadas con contadores individuales.
- Instalación solar para ACS
- Aprovechamiento de aguas pluviales para riego del jardín.
- Máximo aprovechamiento de la luz natural en todas las piezas habitables mediante la disposición de huecos de gran tamaño adaptados al tamaño de la estancia que iluminan.
- Disposición de patios de luces en todas las viviendas que permiten la ventilación cruzada de la vivienda, aportan iluminación natural a las piezas de servicio y funcionan como tendederos.
- Elementos de regulación térmica en fachada:
- Fachada ventilada
- Cajones reguladores térmico asociados a los huecos
- Contraventanas de chapa perforada que permiten el paso de aire y protegen del soleamiento al plano de vidrio en los meses de mayor calor
- Disposición vidrios tipo climalit con cámara de aire.
Materiales
La solución de fachadas es unitaria para toda la edificación.
Se trata de una fachada ventilada metálica con apertura de huecos en dos únicos tamaños a modo de prismas rectangulares volados que incorporan el color a la edificación, estableciéndose una relación óptima entre el exterior y el interior de la vivienda gracias a la profundidad de estos elementos.
Ambos, fachada ventilada y huecos profundos son reguladores térmicos de primer orden.
Los elementos de contraventana en chapa perforada lacada en colores diversos además de funcionar como protectores solares otorgan un carácter vanguardista y optimista a la edificación. En su movilidad dotan de variedad a la composición de la fachada del bloque.
