Edificio República

Arquitecto
Año de Construcción
1994
Ubicación
Buenos Aires, Argentina

Introducción

El edificio República fue pionero en la conformación de un nuevo polo de torres “inteligentes” que se armó sobre la calle Bouchard.

Una primera definición supondría que un edificio es inteligente cuando cuenta con un sistema que enlaza a todos los demás, tal como puede apreciarse al entrar a la sala de control, cerebro del edificio inteligente: Edintel.

La realización fue en conjunto con el estudio de Mario Roberto Alvarez & asociados.

Situación

La singular conformación de este edificio de oficinas, así como los elementos propios del diseño de sus fachadas obedecen a las ideas motivadas en el autor por el sitio en el cual el mismo iba a ser implantado, tanto desde el punto de vista físico como arquitectónico.

El predio ocupa una manzana triangular en la cual confluyen la Avenida Madero y la calle Bouchard. Dichas calles se encuentran en un ángulo agudo configurando una punta hacia la calle Tucumán. El edificio ocupa la parte más aprovechable de dicha manzana triangular, recostándose contra la calle Lavalle, y se configura a sí mismo como un triángulo convexo que muere en una fina arista contra la calle Bouchard, antes de que la misma termine contra la Avenida Madero. De esta forma la parte más fina de la manzana la ocupa un jardín abierto al público, cuyo nivel de pavimento va subiendo a medida que se acerca a la punta de la manzana, configurando tanto en planta como la sección una suerte de proa. El espacio aéreo libre sobre esta plaza permite además que el Edificio Fortabat, situado detrás, pueda tener visuales sobre Madero, configurándose así un adecuado nexo espacial entre ambos edificios

Superficie: 35.369 m2 distribuidos en 20 plantas altas, un entrepiso, planta de acceso y tres subsuelos para estacionamiento.

En su remate tiene un helipuerto.

Concepto

En el caso del edificio República, el autor dibuja la planta siguiendo líneas-fuerza que modelan el volumen resultante: por una parte prevalece la curva que acompaña el trazado de la Avenida Madero; por la otra, acompaña la línea de edificación de la calle Bouchard; por último, en un gesto que enriquece notablemente la idea, César Pelli cava una curva cóncava para entrar en diálogo con la plaza Roma.

Adopta un orden de basamento, fuste y coronamiento, y en lugar de los grandes planos de cristal espejado recurre a líneas horizontales que evocan las cornisas o molduras de esas construcciones con las que viene a reunirse el nuevo edificio. Parecería, además, que el protagonismo absorbente del horizonte fluvial encuentra como respuesta el predominio de las horizontales en las vistas de la torre.

Espacios

Por ser un edificio destinado a oficinas se buscó el mayor aprovechamiento de la planta. Se desarrolla un núcleo central con los servicios, los medios de elevación y circulación vertical.

La división espacial dentro de cada nivel se dará por medio de tabiques según el criterio necesario de cada empresa o de su respectivo dueño. Es un claro ejemplo de la arquitectura de Estilo Internacional, si bien adaptado a las nuevas tecnologías, un contenedor formal que desarrolla en su interior funciones no definidas.

Estructura

La estructura sigue el concepto general del edificio en la búsqueda del mayor aprovechamiento del espacio para oficinas.
Losas de hormigón de alta resistencia permiten luces muy grandes con columnas colocadas entre sí a gran distancia. El núcleo central también posee función estructural. La piel exterior es un curtain wall que permite cierre, luminosidad y visuales.

Materiales

En la planta baja sobre Madero una elegante marquesina curva en triángulo creciente evoca en aluminio y vidrio las recovas mencionadas, acompañando la gran altura del basamento. A su vez en cada piso un robusto tubo de aluminio adicionado al curtain wall recuerda el modulaje de los pisos de los edificios aledaños.

En los últimos pisos de la torre dos balcones corridos evocan el cornisamento de los mismos, inmediatamente antes del fuerte remate opaco del edificio, solucionado con placas de aluminio anodizado de color blanco.

Planos

Fotos

La arquitectura se explica mejor en imágenes

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