Gran Torre Santiago – Torre Gran Costanera

Ingeniero
Thornton y Tomasetti
Ingeniero estructural
René Lagos y Asociados Ing. Civiles Ltda
Constructora
Salfa Corp
Promotor
Cencosud
Año de Construcción
2006 -2013
Altura
300m
Altura del techo
271.88m
Altura del ultimo piso
262.40m
Pisos
64
Ascensores
24
Área construida
107.125 m²
Facade
Muro cortina de vidrio
Coste
US$495 millones
Ubicación
Providencia-Las Condes, Santiago, Chile

Introducción

La Gran Torre Santiago, originalmente conocida como Torre Gran Costanera, forma parte del Costanera Center, un complejo que aspira a convertirse en una mini ciudad, construyendo en los 47.000m² de terreno disponibles un centro comercial y otras tres torres en las que se ubicarán principalmente oficinas, pero también supermercados, tiendas, restaurantes, 2 hoteles cinco estrellas, estacionamiento, un helipuerto, un parque en altura, un centro médico y espacios de ocio.

El complejo estará formado en el momento de su finalización por cuatro edificios de altura y uno más bajo, 6 plantas, que alberga el centro comercial. La más pequeña de las torres con una altura de 109m, otras dos torres alcanzarán los 160 y 165m respectivamente y el elemento más notable del proyecto, la Gran Torre Santiago, diseño del arquitecto César Pelli, asociado con los arquitectos chilenos Alemparte Barreda Arquitectos y la empresa canadiense Watt Internacional, que alcanza los 300m y sigue la línea utilizada por el arquitecto en el diseño de la Torre de Cristal y las 2 Torres Shanghai IFC. Esta torre se ha convertido en la más alta de Sudamérica y segunda del hemisferio sur detrás de la Torre Q1 en Australia, siendo su inauguración oficial prevista, después de numerosas postergaciones, para el 2014 pese a que el edificio quedó terminado en el 2013.

Situación

La Gran Torre Santiago está ubicada en el distrito de Providencia-Las Condes, Av Andrés Bello esquina Nueva Tajamar, Santiago, Chile.

Santiago, también Santiago de Chile, es la capital de Chile y el centro de su conurbación más grande. Se encuentra en el valle central del país, a una altura de 520m sobre el nivel medio del mar.

Concepto

Para ser visto delante de las montañas y convertirse en parte de la ciudad, la forma de la torre es simple y clara. Elevándose desde la esquina noroeste del complejo, próximo al Río Mapocho, las 64 plantas de la torre revestida de vidrio tiene una ligera forma cónica, forma delgada que culmina con una escultórica corona de celosía. Es una forma fuerte, capaz de convertirse en un punto de referencia.

Se trata de un edificio del siglo XXI , tanto a nivel técnico como estético. Está diseñado con sistemas estructurales modernos que revisten de arte la construcción y sistemas mecánicos con capacidad de respuesta al medio ambiente.

Espacios

La construcción del edificio comenzó en junio de 2006 y se preveía que fuese terminado en 2010, pero fue suspendido en enero de 2009 debido a la crisis financiera mundial del 2008 al 2009. La construcción del proyecto se reanudó el 17 de diciembre de 2009 y se esperaba que fuese inaugurado en 2013 junto con el Centro Comercial, aunque la inauguración de la torre se pospuso para el 2014.

Gran Torre Santiago – Torre 2

Con 300m sobre nivel de suelo, 64 plantas en altura, 6 de sótano, una altura entre plantas de 6m entre los pisos 1 a 10 y 4.1m del piso 11 al 60, dejando una altura útil de 3m, y una superficie de 107.125 m², la gran torre del complejo está destinada a oficinas y salas de reuniones con capacidad para 3.000 personas.

  • Superficie total de oficinas: 80.000 m2 aproximadamente
  • Estacionamiento: 1.000 plazas aproximadamente
  • Ascensores de doble cabina

Ascensores doble cabina

La tecnología “doble-deck”, consiste en cabinas de dos pisos que permiten el traslado de mayor cantidad de pasajeros, corriendo por una misma caja y atendiendo a dos plantas a la vez.

El edificio cuenta con 24 ascensores de alta velocidad que se mueven a una velocidad de 6,6 metros por segundo, de los cuales 19 de doble cabina trasladan pasajeros al primero y segundo tercio del edificio, tres de estos elevadores comienzan su recorrido en la zona de aparcamientos. Otros 2 ascensores simples llevan a los pisos superiores, 3 son utilizados como montacargas y para uso de bomberos.

Las plantas dedicadas a oficinas operan bajo un sistema de espacios libres con superficies que van de los 100 a los 2000m2. Las oficinas tienen los máximos estándares internacionales de seguridad y de infraestructura que incluyen termo-paneles, anti UV y vidrios anti-impacto.

  • Niveles mecánicos

Las plantas 7, 51 y la terraza se han destinado como niveles mecánicos, concentrando todos los servicios que van a proveer a los usuarios, como sistemas eléctricos, climatización, seguridad, aguas y evacuación entre otros.

Estructura

Construcción núcleo

La Gran Torre fue construida para resistir terremotos. Chile, ubicado en el Anillo de Fuego del Pacífico, es especialmente propenso a los terremotos de gran alcance. El edificio aguantó con gran éxito el terremoto de 8,8ºRichter que devastó gran parte del centro y sur de Chile en 2010, sin sufrir daños estructurales. En la parte superior de la torre, los vientos con velocidades de 122km/hora provocan una oscilación de 35cm. La torre se mueve en el eje contrario a la dirección del viento.

En el interior desarrolla un sistema estructural de planta libre abrazando un corazón de hormigón armado cuyas losas están rodeadas con pilares perimetrales y donde se concentran los servicios del edificio. Sus foques de revestimiento exterior se componen principalmente de vidrio con revestimientos de alto rendimiento que permiten vistas sin ningún tipo de obstáculos desde el suelo hasta el techo, con sombreados solares inteligentes y marcos de aluminio. Muchas características hacen que el edificio sea catalogado como “verde”, desde la elección de los materiales, su diseño de fachada exterior y sus sistemas mecánicos y eléctricos.

Se montaron andamios especiales multidireccionales para plataformas de trabajo en altura, cubriendo vacíos o generando zonas para apilar material, plataformas espaciales. Se solucionaron grandes alturas con el sistema de torres T-60, soportando cargas de vigas estructurales el uso de losas BTM para el sector de la torre principal y sistema ORMA para modulación de muros.

Para la coronación del edificio se elevó hasta la cumbre una estructura de acero de 5 toneladas.

Cimientos

La base para los cimientos de 50x50m de lado y un grosor de 3m, se encuentra a una profundidad 20m y fue realizada con hormigón armado, tiene un peso de 20.000tn.

Materiales

Los principales materiales utilizados en su construcción han sido acero, vidrio, aluminio y hormigón. Aproximadamente fueron necesarios 72.000 metros cúbicos de hormigón y 20.150 toneladas de acero para la gran estructura.

Planta de hormigón

Se instaló in situ una planta de hormigón que produjo 360m3 de hormigón diarios, abaratando costos y evitando los inconvenientes que provocan en las calles los camiones cuba que transportan dicho material. Es la primera vez que se bombea hormigón a 300m de altura a través de una tubería de 25cm de diámetro.

Muro cortina

Los 50.000m2 del muro cortina que crea la piel que recubre la Gran Torre Santiago, tienen una alta eficacia térmica gracias a su estructura y cámara aislante interior, permitiendo una gran transparencia, entrada de luz natural y ahorro de energía eléctrica. En sud américa no existe hasta la fecha ninguna empresa con capacidad para fabricar esta cantidad de cristales, placas rectangulares, 1.5 x 3.3m, por lo que fue necesario encargarlas a China.

Sostenibilidad

Diversos elementos convierten la construcción en un “edificio verde”, ente ellos:

  • Reutilización de la energía
  • Gestión eficiente del agua
  • Cristales antiradiación
  • Gestión eficiente del consumo
  • Renovación del aire
  • Control de temperatura
  • Almacenamiento y reciclaje de residuos

Video

Planos e imágenes

Fotos

Fotos WikiArquitectura

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