Torres 201 Bishopsgate & The Broadgate

Constructora
Merrill Bovis Lendlease
Promotor
British Land Company
Diseñado en
1991
Año de Construcción
2005 - 2008
Altura
178.31m
Altura del techo
149.10 m
Altura del ultimo piso
144.95 m
Pisos
35
Ascensores
10
Área del terreno
9.307.8m²
Área construida
106.409m²
Ubicación
Londres, Inglaterra

Introducción

SOM Arquitectos ha realizado numerosos proyectos en el nuevo distrito de negocios londinenses Broadgate desde que en 1980 comenzó a tomar forma la “Square Mile”, la nueva City londinense. La estructura del Broadgate Tower, con sus casi 179m, ha sido durante tiempo la estructura más alta de Londres. La gran torre está acompañada por una estructura más baja, el 201 Bishopsgate.

Fue el primer rascacielos que se construyó en Londres desde el Churchill Place Uno en Canary Wharf, en el 2004, obra de HOK International. El rascacielos se terminó de construir en el 2008, pero no fue inaugurado hasta principios de 2009 estableciendo un precedente para los muchos e imponentes desarrollos que se llevarían a cabo en los años siguientes. En el caso de la Torre 201 Bishopsgate, completada a principios de 2009, fueron encontrados objetos antiguos durante la construcción del rascacielos, retrasando su finalización durante varios años.

Situación

Ubicación

Las torres están situadas en el lado noreste de la ciudad de Londres, limitadas por Primrose Street en el sur, Norton Folgate en el este, Worship Street en el norte y Broadwalk House y una entrada de metro por es oeste. El edificio fue construido sobre el sector norte de Liverpool Station, una de las mayores y con más movimiento de pasajeros de la capital de Inglaterra.

Concepto

Se tuvo que contemplar al realizar el proyecto que la parte oriental del lugar se encuentra dentro del corredor visual que protege las vistas hacia la catedral de St. Paul desde el montículo del rey Enrique, lo que limita la altura de la construcción. En lugar de diseñar un edificio de poca altura, en respuesta a estas limitaciones, el equipo de diseño de SOM Architects ha desarrollado una solución consistente en dos torres separadas, una de ellas en el límite occidental del terreno, quedando justo en el borde del pasillo visual y facilitando la inclusión de la Galería pública sin reducir la densidad del desarrollo. La masificación vertical de la torre Broadgate permitió finalmente que casi una tercera parte del sitio disponible se pudiera dedicar a espacios públicos, cumpliendo así con el concepto de los promotores, quienes defienden la necesidad de ofrecer a la ciudad espacios más abiertos y vitales.

Espacios

Situado cerca de la estación de Liverpool, las torres fueron construidas por encima de las vías del tren y comparten una cubierta de 9.307.8m² conectándose a través de una galería pública. Un pasadizo cubierto con numerosos árboles, tiendas y cafés se extiende entre las dos estructuras creando un ambiente relajado.

Galería pública

La Galería cubierta con enormes cristales que permiten ver el cielo y recibir la luz del sol fue diseñada para albergar servicios variados, tanto para las personas que trabajan en las oficinas como para el público en general. Esta pasarela peatonal también cumple la función de conector entre Broadgate y la estación principal de Liverpool Street y la nueva estación Shoreditch High Street. Una plaza pública en la zona sur de la galería, ajardinada con árboles y parras que cubren las paredes ofrece un espacio comercial adicional.

Torre Broadgate

Planta

La forma de paralelogramo sencillo de la Tower Broadgate crea un punto de referencia para el distrito, al tiempo que se añade a la agrupación emergente de edificios altos en la ciudad de Londres.

Frente al edificio Broadgate que se encuentra en el límite occidental, la Plaza Broadgate da la bienvenida al visitante y lo conduce a un impactante hall de entrada con una triple altura, revestido con travertino, granito negro pulido, acero inoxidable y una imponente cristalera tintada que remarca escultóricamente el recorrido de las escaleras mecánicas que llevan a la planta superior. La Torre Broadgate dedica la superficie de sus 35 plantas a oficinas.
Las losas del suelo en este edificio son más compactas que las del 201 Bishopsgate, con superficies menos flexibles pero ofreciendo a cambio unas espectaculares vistas de Londres

Ficha Técnica

  • Altura tope 178.31m
  • Altura arquitectónica 161.25 m
  • Altura techo 149.10 m
  • Altura ultimo piso 144.95 m
  • Plantas 35
  • Plantas suberráneas 1
  • Altura entre plantas 4.15 m
  • Altura oficinas desde suelo a techo 2.75 m
  • Escaleras mecánicas 4

Torre 201 Bishopsgate

Con aproximadamente 63m de altura la Torre 201 Bishopsgate, la contraparte más baja del complejo, fue diseñada por SOM como la fase siguiente al Broadgate. Dispone de 13 plantas para oficinas, con gran flexibilidad debido a las grandes losas del piso que ofrecen superficies diáfanas de hasta 3586.1m² y a los núcleos de ascensores de doble cabina colocados en los laterales. Las oficinas tienen una altura de 2.75m desde el suelo acabado hasta el techo, contando con un espacio técnico de 150mm. Esta parte del complejo se ubica frente a Norton Folgate y Primrose Street.

Desarrollado en colaboración con la Torre Broadgate, los dos edificios crean un Galería cubierta entre ellos, que corre de norte a sur a través de Primrose Street y Exchange Square, y proporciona ubicación para tiendas y restaurantes.

Ficha técnica

  • Altura tope 63.43 m
  • Altura arquitectónica 63.43 m
  • Altura techo 60.36 m
  • Altura ultimo piso 54.05
  • Plantas 13
  • Plantas suberráneas 1
  • Altura entre platas 4.00 m
  • Altura oficinas desde suelo al techo 2.75 m

Estructura

El sistema estructural del edificio es de acero, pudiendo ser vista desde todos los ángulos debido al muro cortina de su fachada, completamente de cristal.Skidmore, Owings & Merrill utiliza en el desarrollo de su estructura los derechos sobre el espacio aéreo, creando una gran balsa de construcción sobre las vías del ferrocarril de Liverpool Street, su peso 6.000tn. La construcción de las torres llevó más tiempo del que normalmente hubiese sido necesario ya que todos los trabajos debían ser detenidos cuando un tren se encontraba en las inmediaciones de la estación, tiempo recuperado en cierta medida al utilizar un núcleo de acero, cuyo acabado es más rápido que si fuera de hormigón. Los cimientos se han realizado sobre pilares de hormigón armado reforzado.

A – Frames, marcos estructurales

Las complejidades estructurales de la balsa requieren que la solución estructural “puente” sea adoptada como la mejor solución para la torre, con las cargas distribuidas en las partes de apoyo de la balsa a través de A-Frames, Marcos-A, que también forman el esqueleto de la galería. La utilización de estos marcos, expresados en la estructura, son unos de los elementos que remplazan la carencia de unión a través de un núcleo central con el exterior del edificio, proporcionando resistencia estructural y quedando claramente visibles en el frente de vidrio y revestimiento de acero.

Puntales de acero estructural cruzan las fachadas de cristal de los dos edificios, otorgándoles una rigurosa calidad expresiva. La yuxtaposición de los elementos estructurales con el vidrio y las persianas de 80mm de profundidad proporcionan escala y profundidad a las fachadas. Las conexiones y relieves entre el cristal y la estructura son altamente articulados y detalladas, animando la piel con sombras, luz y reflexión que se cambian durante el transcurso del día.

Geometría fachadas

La geometría de la pared exterior de la torre más alta se basa en un módulo de seis niveles, mientras que en la baja altura se organiza en un módulo de tres niveles. Esta secuencia, escala los dos edificios apropiadamente participando en un diálogo con el lenguaje industrial del Puente de la Worship Street y la Exchange House, con la que se enfrenta por Primrose Street.

La Torre Broadgate es un paralelogramo extruido verticalmente de 35 pisos y 178 metros de altura. La estructura plateada sigue el modelo, con formas de grandes diamantes de acero establecidos en su fachada de cristal.

La barra occidental del 201 Bishopsgate está alineada con la línea de soporte estructural establecido por la balsa y soportado por las bases del puntal A-Frame. La barra del Este incorpora una forma cóncava ligeramente curvada, que hace hincapié en la esquina sureste, mientras que, al mismo tiempo proporciona un mayor grado de interés para el frente que da a la calle Norton Folgate. Esta barra gira en la esquina para sujetar el borde sobre Primrose Street, comprometiéndose con la escala peatonal de la arcada de Broadwalk House.

Materiales

En la realización del proyecto se han utilizado 14.000tn de acero, 40.000m2 de revestimiento de cristal y 877 peldaños de escalera, granito, hormigón armado y piedra.

Cristal y acero

Ambas torres adquieren su fuerza visual expresando sus sistemas estructurales a través de los revestimientos de acero, a la vez que proporcionan una máxima transparencia tanto desde el interior como desde el exterior, reduciendo al mínimo los revestimientos reflectantes y utilizando un suave teñido gris en la cortina de vidrio de las fachadas. La paleta de materiales de acero inoxidable y vidrio anima las fachadas con una interacción constante de cambio en los reflejos, luces y sombras. Los muros exteriores fueron diseñados para crear un ambiente de trabajo interior humano con el generoso acceso a la luz natural y vistas.

Las características de sostenibilidad en los dos edificios incluyen sistemas de recuperación de calor y luz, oscureciéndose en respuesta a los niveles de luz del día.

Ascensores

Las Torres utilizan 10 ascensores de doble plataforma que pueden transportar 18personas / 1,350 kg, cinco de ellos de la planta 1 a la 19 y los otros cinco a las plantas 1,2,18-33. También dispone de dos montacargas para 3000 y 4000kgs.

Los edificios disponen de suministros duales de electricidad a partir de sendas subestaciones independientes.

En las oficinas se ha utilizado suelo técnico para cubrir las losas.

Planos

Fotos WikiArquitectura

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