Torre Cepsa – Torre Foster

Arquitecto
Ingeniero
Aguilera Ingenieros, S.A.
Ingeniero estructural
Halvorson and Partners, GMS, Arquing
Constructora
FCC y Grupo ACS
Año de Construcción
2004 - 2009
Altura del techo
248,3m
Pisos
45
Área construida
109.000 m²
Ubicación
Paseo de la Castellana, 259, 28046 Madrid, España

Introducción

Con la Torre Foster, que a lo largo de su historia recibió el nombre de Torre Caja de Madrid, Torre Bankia, Torre Repsol y Torre Cepsa a partir de junio de 2014, el arquitecto Norman Foster continuó con las investigaciones para obtener un lugar sostenible de trabajo. Este tipo de diseños en torres de oficinas puede ser rastreado en numerosos proyectos, principalmente para el Commerzbank, la torre Suiss Re y la Corporación Hearst.

Con 250 m de altura, la Torre Cepsa – Foster sigue siendo a comienzos del 2015 el edificio más alto de España. Remarcando la entrada a la nueva área de negocios de la capital española su fachada que recuerda en cierto modo a una construcción de “bloques lego” destaca entre las torres que lo rodean. El rascacielos mide 250 metros, y se inauguró en mayo de 2009. Forma parte del complejo conocido como las Cuatro Torres, levantado sobre los antiguos terrenos de la Ciudad Deportiva del Real Madrid.

Proyecto urbanístico

Con la vistas a equiparar la actividad económica madrileña con la de la ciudad de Londres, el proyecto a 12 años, conocido como Operación Chamartín y promocionado por el alcalde de Madrid en 2010, fue diseñado para convertir la Ciudad Deportiva (antiguo lugar de entrenamiento del Real Madrid Equipo de Fútbol) en un centro internacional de negocios bullicioso, con 20 nuevos rascacielos, un centro de conferencias, amplias avenidas, 12 carriles de tráfico y aceras peatonales arboladas.

El alcalde Ruiz-Gallardón había pronosticado que esta gran empresa crearía 25.000 puestos de trabajo muy necesarios, a la vez que proporcionaría a Madrid los medios para atraer empresas multinacionales de primer nivel a la ciudad. Desde un principio fue un proyecto muy cuestionado que a lo largo de los años ha quedado representado por los cuatro primeros edificios construidos: la Torre Sacyr Vallehermoso, posteriormente bautizada como Torre PwC (2008), La Torre Espacio (2008), la Torre Foster (2009) y la Torre de Cristal (2009).

Situación

La torre de 45 plantas se encuentra ubicada en los antiguos campos de entrenamiento del Real Madrid, en la esquina noroeste de la intersección del Paseo de la Castellana y Monforte de Lemos, lugar que el Ayuntamiento de la ciudad asignó para que se levantaran las cuatro nuevas torres diseñadas por arquitectos de prestigio internacional. La Torre Cepsa es el más alto de este grupo, sobre el Paseo de la Castellana, la “columna vertebral” de Madrid, España, y se coloca cuidadosamente para maximizar las cualidades excepcionales del sitio.

Concepto

Planta de oficina sobre cerchas de tansferencia y conexión con los núcleos laterales

En términos de composición, el edificio puede ser pensado como un arco alto, con los servicios y los núcleos de circulación enmarcando el cuerpo de oficinas.
Diseñado por Foster + Partners, su arco rectangular flotante en ángulo es uno de los diseños más ecológicos con visión de futuro en el conjunto del proyecto. El espacio abierto en el techo deja abierta la posibilidad de una futura instalación de turbinas eólicas. Estratégicamente posicionada para bloquear la luz del sol de este a oeste, la Torre también brinda a los residentes vistas espectaculares de las montañas de la Sierra de Guadarrama.

Espacios

El rascacielos de Cepsa, con sus 45 plantas rectangulares cuenta con una superficie de más de 109.000 metros cuadrados de oficinas, incluyendo una superficie bruta alquilable de 56.250m2 en plantas y 37.500m2 en sus cinco niveles subterráneos de garaje.

Diseño

El diseño de la torre incluye 5 niveles de estacionamiento subterráneo y 34 plantas de oficinas divididas en tres bloques de 11, 12 y 11 niveles separados por plantas intermedias dobles, más el gran lobby de entrada, un espectacular atrio acristalado de 22m de altura que facilita la transición desde la calle, a la vez que acomoda en el altillo un “auditorio flotante” con paredes de cristal.
El edificio, en un principio, fue concebido para ser sede corporativa de la Caja de Madrid, aunque con el transcurrir de los años lo fue también de algunas otras empresas, pero su superficie es lo suficientemente flexible como para permitir subarrendar parte de su espacio, según las necesidades de cada momento.

En la parte superior del edificio, el vacío creado debajo de la sección superior del “portal” fue diseñado para albergar posibles turbinas de viento, capaces de proporcionar una significativa fuente de alimentación en el edificio. Este grado de adaptabilidad es resultado, en parte, de empujar los núcleos de servicio hacia los bordes del plano central, una estrategia pionera en el diseño de los Bancos de Hong Kong & Shanghai, que permitió crear placas de piso de 1.200m2. La orientación norte-sur maximiza la sombra natural dirigiendo la luz solar de bajo ángulo hacia los núcleos, un movimiento que tiene el beneficio añadido de la elaboración de unas vistas espectaculares de las montañas de la Sierra de Guadarrama al norte y el centro de Madrid, al sur. Las plantas mecánicas están localizadas en los niveles que dividen los tres bloques de oficinas.

Estructura

La estructura es de acero, un marco arquitectónico Vierendel con un peso de 11.000tn, y hormigón armado, con una piel de triple cristal en las zonas de oficinas y placas de acero inox en los núcleos de hormigón. Estrategias como el triple acristalamiento de las fachadas de oficinas mejoran la eficiencia energética del edificio.

La torre es un edificio único, en el que ninguna de las columnas de la estructura de la torre se extienden hasta los cimientos, todo el peso del edificio se apoya sólo en sus dos núcleos laterales, creando una asombrosa base libre de columnas. Su estructura consiste en dos núcleos de hormigón unidos entre sí en tres puntos a lo largo del edificio. Este diseño le hizo ganador en 2008 a la Mejor Gran Estructura otorgada por la Asociación de Ingenieros Estructurales de Illinois, Estados Unidos. Los núcleos muy cargados permiten que la esbelta torre resista eficazmente los embates de viento.

Cada uno de los 3 bloques de oficinas que forman el cuerpo central de la torre se apoya en un conjunto de vigas de acero con doble nivel que se extienden entre los dos núcleos de hormigón armado. Las cerchas transfieren todas las cargas de gravedad de la torre a los dos núcleos que son los únicos elementos verticales de transporte de carga que llegan hasta los cimientos. Con una relación entre altura y ancho de 12 a 1, este rascacielos de 250m es lo último en eficiencia estructural. Para lograr esta estructura única, se colocaron vigas de transferencia en los canales de los niveles mecánicos intermedios de los núcleos, sobre las que descansan las plantas de encima. Estas vigas también sirven para crear el “mega marco” que asegura la rigidez de la torre. Se prestó especial atención a la redundancia, asegurando que la estabilidad estructural no resultara dañada si fallaran los componentes de estas armaduras.

Cimientos

Los edificios en Madrid se suelen cimentar sobre pilares perforados que tienen que ver con una capa de arcilla firme llamada Tosco. En la zona donde se levantó la Torre Foster este fondo arcilloso se encuentra aproximadamente a una profundidad de 20m, haciendo pensar en un primer momento que este tipo de cimientos serían los apropiados. Sin embargo debido a los 5 niveles subterráneos de aparcamiento la losa inferior de cimentación se ubicaría a 20m por debajo del nivel, dentro de la rígida arcilla Tosco. Se continuaron los estudios para otros posibles sistemas de cimentación, el escogido por considerarlo el más conveniente fue una losa reforzada única de hormigón de 72x44x5m sobre la que se apoyarían los núcleos de hormigón de la torre.

Todo el sistema de cimentación fue diseñado con una redundancia inherente ya que la esterilla ha sido dimensionada para resistir todas las fuerzas de vuelco con la suposición de que ninguna carga lateral será trasmitida a las losas de los sótanos, ni a los muros pantalla. Se han analizado las losas de cimentación y los muros pantalla, siendo diseñados para resistir una parte de las cargas laterales, la rigidez de todo el sistema depende de la interacción entre el suelo y la estructura, siendo ésta la mejor estimación, basada en la experiencia de los consultores geotécnicos, por lo que la estera, el nivel más bajo de la estructura y los muros pantalla han sido diseñados para resistir la peor combinación de cargas en una interacción entre suelo y muros.

Marco estructural Vierendel

Sistema de forjados

El sistema estructural para todas las plantas sobre rasante se compone de vigas de ala ancha de acero que soportan una losa de metal compuesto como cubierta. Todos los bastidores de acero del suelo son S355 K2G3 / G4. Los forjados en la zona de oficina tienen una cubierta de 75mm, más de 75mm de hormigón ligero. Los forjados de oficinas en los niveles 1, 12 y 24, que corresponden a los cordones superiores de las vigas primarias, son de 75mm, más de 150 mm de hormigón ligero, se realizó una losa más gruesa para minimizar la transmisión del sonido desde las salas de máquinas.

Marco Vierendel

Se ha tenido en cuenta la fluencia y retracción de los núcleos de hormigón por lo que se permite el movimiento vertical de dos componentes estructurales. El marco Vierendel en el perímetro de cada piso de oficinas tiene columnas que se encuentran adyacentes a la pared central. Estas columnas se han detallado para permitir el movimiento vertical en la mitad de altura entre cada piso, mientras que resisten las fuerzas de cizallamiento desde el marco. El otro lugar donde las conexiones se detallan para el movimiento está en los niveles mecánicos 2 y 3. El segmento de marco entre el borde del encuadre mecánico y el marco Vierendel exterior conecta dos segmentos separados de losas en los pisos 11 o 12.
La fluencia del núcleo de hormigón hará que los segmentos de pisos soportados a diferentes niveles de la celosía se muevan en diferentes magnitudes, por lo que la conexión entre cada uno es detallada, para permitir el movimiento.

Aparcamiento

La estructura del garaje y del acceso a nivel de la plaza es toda de hormigón armado y se extiende 18 metros por debajo del nivel de calle, creando los 5 niveles subterráneos destinados a aparcamiento. La estructura del piso por debajo del nivel es una construcción de forjado reticular con una profundidad típica de 0,45m y una separación de vigas de 0.84m en el centro y en cada dirección. El forjado reticular se apoya sobre columnas, muros perimetrales y en las paredes centrales de la torre. La estructura del piso por encima del nivel consta de vigas continuas de 2 x 0,65 m en dirección Norte-Sur con una losa de 0.3m extendiéndose entre las vigas.

La plaza y los forjados que se encuentran debajo están diseñado para resistir las cargas de gravedad y transferir las cargas laterales desde las paredes del núcleo de la torre a los muros perimetrales y muros pantalla del sótano.

Video

Planos

Fotos

Fotos WikiArquitectura (Febrero 2015)

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